Pour les syndics de copropriété, les administrateurs de biens, les architectes et bailleurs, et toute personne qui doit choisir entre plusieurs devis de travaux.
Devisum lit, vérifie et compare les devis de travaux.
Vous déposez les devis reçus pour un chantier. Devisum recopie chaque ligne, refait les calculs, contrôle les mentions obligatoires et note chaque devis sur 100. Vous obtenez un comparatif poste par poste, un rapport PDF pour l'assemblée générale, un export tableur, un courrier de demande de précisions aux entreprises et un lien de partage pour le conseil syndical. Vous pouvez aussi poser vos questions au dossier.
Deux devis reçus par un syndic pour le même chantier : la remise en peinture d'une cage d'escalier et le remplacement du sol des paliers. Voici ce que Devisum en fait : chaque ligne recopiée, le total refait, les points à régler, une note, puis le comparatif poste par poste. Ce sont les données réelles de l'exemple public, rendues par le même programme que dans votre espace.
devis-peinture-deco-provence.pdf
PEINTURE DÉCO PROVENCE
Analysé
- Peinture murs et plafonds 2 couches, fournitures comprises7 475,00 €
- Peinture plinthes et boiseries1 155,00 €
- Peinture portes palières960,00 €
- Peinture rampe et garde-corps1 080,00 €
- Dépose de l'existant, ragréage et pose de sol PVC U3P3 sur paliers3 348,00 €
- Nettoyage fin de chantier300,00 €
Somme des lignes, refaite17 818,00 €
Total annoncé18 018,00 € ✗
- Le total ne correspond pas au détail
- Mention absente : Durée de validité du devis
- Mention absente : Coordonnées de l'assureur décennal et couverture géographique du contrat
- Acompte de 40 % demandé
devis-atelier-couleurs-et-sols.pdf
ATELIER COULEURS & SOLS
Analysé
- Dépose du revêtement existant et évacuation486,00 €
- Ragréage autolissant fibré756,00 €
- Fourniture et pose de sol PVC en lés, classement U3 P3, marque Gerflor2 484,00 €
- Fourniture et pose de plinthes PVC assorties480,00 €
- Nettoyage de fin de chantier et évacuation des déchets en déchetterie agréée380,00 €
- Remise commerciale-700,00 €
Somme des lignes, refaite22 641,00 €
Total annoncé22 641,00 € ✓
- Aucun point à régler avant signature
Comparatif : 10 postes rapprochés. PEINTURE DÉCO PROVENCE est moins cher de 4 623,00 € HT ; « Fourniture et pose de plinthes PVC assorties » (480,00 €) n'est chiffré que par ATELIER COULEURS & SOLS. Le détail est dans le tableau ci-dessous.
Comparatif
Les 2 devis côte à côte
| Poste | PEINTURE DÉCO PROVENCEnote 44/100 | ATELIER COULEURS & SOLSnote 99/100 |
|---|---|---|
| Installation de chantier et protectionsFrais annexes | 500,00 € | 650,00 € |
| Préparation des supports murs et plafonds (lessivage, rebouchage, ponçage, impression)Main-d'œuvre | 3 000,00 € | 7 605,00 € |
| Peinture des murs et plafonds (2 couches)Fourniture et pose | 7 475,00 € | 6 660,00 € |
| Peinture des plinthes et boiseriesMain-d'œuvre | 1 155,00 € | 1 428,00 € |
| Peinture des portes palièresMain-d'œuvre | 960,00 € | 1 152,00 € |
| Peinture de la rampe et des garde-corpsMain-d'œuvre | 1 080,00 € | 1 260,00 € |
| Réfection du sol des paliers (dépose de l'existant, ragréage et pose de sol PVC U3P3)Main-d'œuvre | 3 348,00 € | 3 726,00 € |
| Fourniture et pose de plinthes PVC assortiesFourniture et pose | absent | 480,00 € |
| … et 2 autres postes dans le dossier complet. | ||
| Total HT | 18 018,00 € | 22 641,00 € |
| Total TTC | 19 819,80 € | 24 905,10 € |
| Garantie | clause écrite, sans garantie légale nommée | parfait achèvement 1 an, bon fonctionnement 2 ans, décennale |
| Délai | 3 semaines | 4 semaines |
Travaux chiffrés par les uns, absents chez les autres
- Fourniture et pose de plinthes PVC assorties ≈ 480,00 €Absent chez PEINTURE DÉCO PROVENCE. Le document ne le chiffre pas : à faire préciser à l'entreprise.
Voir le dossier complet, avec la fiche de chaque devis et l'analyse rédigée.
Ce que vous recevez pour chaque dossier
- Un comparatif poste par poste
- les trois, quatre ou cinq devis d'un même chantier côte à côte, poste en face de poste, avec les travaux chiffrés par les uns et absents chez les autres.
- Une fiche par devis
- chaque ligne recopiée avec sa citation, les calculs refaits, les mentions obligatoires contrôlées, les garanties et les délais relevés, une note sur 100 et sa décomposition.
- Un rapport PDF pour l'assemblée générale
- quatre pages prêtes à joindre à la convocation : le tableau, les écarts, l'analyse rédigée, les points à faire préciser.
- Un courrier de demande de précisions
- adressé à l'entreprise, qui reprend ce qui manque ou ce qui ne concorde pas sur son devis.
- Un lien de partage pour le conseil syndical
- en lecture seule, sans compte à créer, que vous pouvez désactiver quand vous voulez.
- Un export tableur
- le dossier complet dans un fichier que vous ouvrez dans Excel.
- Vos questions au dossier
- « Lequel oublie l'échafaudage ? », « Est-ce que l'un d'eux essaie de me faire payer plus cher ? » : la réponse cite les passages des devis sur lesquels elle s'appuie.
Ce qui est vérifié sur chaque devis
- Les additions, ligne par ligne, et le total HT annoncé.
- La TVA, taux par taux, et le total TTC.
- Les 14 mentions obligatoires d'un devis de travaux.
- La garantie décennale, la garantie de parfait achèvement, le délai d'exécution.
- Les conditions de paiement, l'acompte, la durée de validité.
- Le niveau de détail : forfaits globaux, quantités, prix unitaires.
- Les options comptées dans le total, les remises.
- Le SIRET et l'identité de l'entreprise.
Le total ne correspond pas au détail. La somme des lignes donne 17 818,00 €, mais le devis annonce 18 018,00 € HT — un écart de 200,00 € en trop. À faire corriger avant signature.
Mention absente : Coordonnées de l'assureur décennal et couverture géographique du contrat. L'assureur est indiqué, mais le numéro de police, ses coordonnées et la couverture géographique du contrat manquent. La loi du 18 juin 2014 les rend obligatoires : sans elles, vous ne savez ni à qui déclarer un sinistre, ni si le chantier est dans la zone couverte. Demander l'attestation d'assurance décennale en cours de validité, avec l'adresse de l'assureur et la zone géographique couverte.
D'où viennent les chiffres
Chaque devis est d'abord recopié tel qu'il est écrit, ligne par ligne, avec en face de chaque montant la citation du passage d'où il vient. Une information absente du document reste absente du rapport.
Les calculs, les contrôles et la note sont ensuite produits par des règles écrites dans notre programme. Deux analyses du même devis donnent le même résultat, et chaque constat cite le passage du devis qui le fonde. C'est ce qui vous permet de présenter ces chiffres en assemblée et de les défendre.
Le premier dossier est offert, jusqu'à trois devis, sans carte bancaire. Les offres commencent ensuite à 89 € par mois, résiliables à tout moment.